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        外墙清洗
佚名 fpyt881.cn


 

外墙清洗的分类

  按清洗介质分类:外墙玻璃幕墙清洗、外墙玻璃窗清洗、外墙石材墙面清洗、外墙涂料墙面清洗、外墙瓷砖墙面清洗、阳光棚外墙清洗、铝塑板墙面清洗,特种清洗;

  按清洗类别分类:开荒清洗、日常清洗、定期清洗;

      建筑物靠外墙、屋顶和门窗阻拦了自然环境对建筑内部的影响和侵蚀;而建筑物外墙却承受自然侵蚀最严重,可谓饱经风霜,首先是太阳的照射。对于任何材料来说,日光的长期暴晒是造成污染和侵蚀的重要外界原因之一。紫外线等极有危害的射线,太阳直射下的高温及四季温差又造成建筑物表面材料老化,失去光泽,易受污染。例如,金属材料的锈蚀和塑料合成材料的老化,;水泥材料的开裂;外墙涂料的变色脱落。阳光照射是不可避免的,是建筑物外墙造成污染的直接原因。其次是风雨的侵蚀。这对高层建筑物来说更为严重,越高风越大。风中带着灰沙、尘埃,雨雪中还可能带有冰雹。风沙雨雪的冲刷除使材料受到损坏外,再建筑物表面必然留下痕迹,水纹中粘附着固体污垢。例如高速碰撞的飞虫、小鸟及粪便。

云顶赢三张有几个 工业现代化也加重了大气的污染。尤其是在大都市中,汽车尾气和工业废气的超标排放,使空气中的二氧化炭和二氧化硫增多,一般称为城市酸雨,在建筑物外表造成强烈的局部侵蚀,展现在你面前的建筑物锈迹斑斑。

云顶赢三张有几个 建筑物外墙上所粘附的污垢,一般情况下与建筑物表面的结合很牢,因为结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了,剩下的污垢可以大致分为如下几类:

   ●以库仑力与墙壁结合的灰尘;

云顶赢三张有几个    ●靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢;

   ●以高速飞行后碰撞到墙壁上,死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸;

云顶赢三张有几个    ●大气污染,在外墙表面形成的锈斑;含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹;

云顶赢三张有几个    ●从屋顶留下的雨水夹带的污垢。

上述污垢由于种类不同,结合力和结合方式不同,在外墙上的沉积时间不同,所以清洗起来有很大不同,也就对建筑物外墙清洗剂提出一系列技术要求:

   ○1有效地洗净建筑物外墙上的各种污垢而不对外墙材质造成损伤,也不留下痕迹;

云顶赢三张有几个    ○2适合清洗机械的使用,在短时间、低浓度下有良好的清洗效果;

云顶赢三张有几个    ○3清洗剂对外墙玻璃应有一定的洗涤作用,至少不对门、窗材料和玻璃造成损伤;

云顶赢三张有几个    ○4清洗剂成本较底,清洗费用不高。

云顶赢三张有几个    ○5清洗后不对周围环境造成污染,清洗废液不用处理即可达到排放标准。

云顶赢三张有几个 为达到上述要求,建筑物外墙清洗剂一般都由表面活性剂和助剂配制成水基洗涤剂,使用时冲稀到一定浓度(临界胶束浓度附近)。对外墙上特殊污垢的清洗,可按一般硬表面重垢污斑清洗剂设计配方,可以考虑加入有机溶剂、无机或有机溶剂、或者配成酸性洗涤剂,用来擦洗沥青污斑、粘附污垢和局部锈蚀等。一般应在建筑物整体清洗前先进行局部清洗。

外墙清洗操作方式

云顶赢三张有几个   1、高处吊板(绳方式):工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活,安全系数较高等特点。同时,占用资源较小,能在最大限度内减少对业主日常工作、生活影响。

  2、吊篮方式:在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低,成本较高。

  3、高空蜘蛛车:运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大,一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高,很少采用。

  4、轨道擦窗机:部分高楼修建时预留轨道擦窗机,此施工方式同吊篮方式,但便于移动。

云顶赢三张有几个   5、室内双面擦方式:部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮,此方式可于室内操作,但效率较低,可靠性差,南方使用较多。由于磁力强度原因,对中空双层玻璃几乎无作用。

外墙清洗频率及资金来源

  清洗频率:以济南市为例

云顶赢三张有几个   1、一般住宅小区一年一次;

  2、高档住宅区及写字楼一年二次;

云顶赢三张有几个   3、高档写字楼一般一年四次以上;

  4、部分高档专卖店及重点单位一月一次;

  5、部分项目不定期清理;

云顶赢三张有几个   资金来源:一般由物业公司承担,部分小区由业主单独付费;

清洗行业现状

  1、从事这项工作,国外的技术比我们国内更先进,部分国家早就施行了机器人实施清洗作业,而国内大部分城市依旧沿用着人工清洗。

云顶赢三张有几个   2、目前国内清洗外墙技术比较过硬的为北京、上海、天津、济南、重庆、成都、昆明、西安、乌鲁木齐等大中城市。尤以北京清洗频率要求最高,质量要求最严;

云顶赢三张有几个   3、本行业业态较混乱,鱼龙混杂。承揽此类工作的多为保洁公司,也有部分其它单位承接,但大多采用转分包方式进行操作;真正资质齐全,抗风险能力较强的实力公司较少。

外墙清洗公司资质要求

云顶赢三张有几个   1、法人营业执照;

  2、安全许可证;

云顶赢三张有几个   3、员工上岗证;

云顶赢三张有几个   注:因为资质审核要求较高,受利益驱使,部分不法分子经常盗用、PS别的公司资质文件承揽业务。

  故,资质文件均加盖水印防止盗用。

从业人员要求

  1、年满十八周岁;

云顶赢三张有几个   2、身体健康,无高血压、心脏病、恐高症、癫痫等疾病;

  3、经过身体检查和安全技术培训;

  4、经考试合格,有特种作业证书;

  5、上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。

 

外墙清洗的技巧

外墙清洗是一项非常技术的活,外墙清洗的时候不仅要注意清洗技巧更要注重安全,只有掌握了一定的外墙清洗技术和技巧,才能做完美、更好。威士保洁公司为您提供外墙清洗的技巧

第一,要根据场地环境制定工作方案

云顶赢三张有几个 在正式工作之前,要先观察屋顶状况,看能否安装吊篮、吊板等物,吊篮、吊板在屋顶移动时有无障碍,霓虹灯、广告招牌是否妨碍工作进行,如有,应及时处理或改变工作方案。确定水源、电源的方位,墙面的材质及脏污程度,以便选择正确的清洁方法和工具。安装吊篮、吊板等运载工具,并在地面上设置警示牌和拦护绳。在工作人员进行工作之前,检查机械设备、用具、绳子、坐板、扣锁、安全绳有无损坏,确认无误后方能进行清洁工作。

云顶赢三张有几个 第二,做好工作中的安全防护措施

云顶赢三张有几个 工作人员工作时,应身穿工作服、戴好安全帽,工作前要系好安全带,才能进行工作。进行清洁墙面时,将清洁工具放入桶中,使其吸收到足够的清洁剂,然后均匀涂抹到墙上,一般是遵从从上到下的顺序清理,交叉相压,不漏涂。

云顶赢三张有几个 第三,工作人员之间要有良好的协调合作精神

确认应清理部分已清理干净,滑动吊篮或吊板,继续向下清理。清理墙面时,不允许嬉笑吵闹及携带与工作无关的物品,工作人员之间要相互帮助。清理完成后,在地面工作人员的指挥下,小心的从吊篮上下来。收拾好清理工具后方可离去

 
 
 
 
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